多くの変動金利型住宅ローンに適用される返済についてのルールの１つで、借入後、金利が上昇したとしても、 5年間は返済額が変わらない、というもの。ただし、月々の返済額の内訳、利息部分と元金部分の割合は変化し、6年目からの返済額は見直されることになる。

変動金利型住宅ローンであっても、一部の金融機関ではこのルールが適用されない場合があるため、契約時には契約内容を確認しておくことが大切である。