借入期間中に定期的に金利が見直される変動金利と、一定期間もしくは全期間にわたり金利が固定されている固定金利がある。具体的には、次の3タイプがある。

1. 変動金利型：借入期間中、半年ごとに金利が見直されるタイプ
2. 固定金利期間選択型：借り入れ当初から一定期間は金利が固定されており、一定期間経過後にはあらためて変動金利か、固定金利期間選択型か選択するタイプ
3. 全期間固定金利型：借り入れ当初から完済まで金利が決定しているタイプ

なお、住宅金融支援機構「住宅ローン利用者調査（2023年10月調査）」によると、変動金利型を選ぶ人が74.5%、固定金利期間選択型が18.3%、全期間固定金利型が7.2%となっている。

参考リンク：住宅金融支援機構 住宅ローン利用者の実態調査